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財上海:今天聽了一個朋友的家庭問題,感覺是普遍情況

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論壇元老

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發表於 2018-8-21 16:30:55 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
今天聽了一個朋友的家庭問題,感覺是普遍情況。

中年夫妻,在滬二居室,45歲左右,孩子讀高一,和和美美。男方月入兩萬,女方八千,每月去掉房貸,一家三口剛剛湊合。

男方父母在農村,71歲了,男方姐姐出嫁後離婚,她自己也過得一塌糊塗,管不了父母。女方是獨生子女,父親沒了,母親一直在小縣城獨居,也70歲。三個老人現在身體較差,都不能自己洗衣做飯了,原來每月1500元,委託老家親戚幫忙管一下,現在親戚們擔心老了出事,全部不管了。

最近,三個老人都先後打電話來,要求到上海投奔子女。夫妻兩個,面對三個無法自理的老人,精神崩潰,嚇得傻眼了。

1,沒多餘的房子。租房就是租兩套。租了房子,吃飯,日常家務,都是問題。如果都請保姆,這就要每月近1.5萬。小夫妻根本不可能承擔。

2,今後大病醫療,三個老人,天文數字。

現在,小夫妻已經精神恍惚了。問我怎麼辦?

這事情即將大面積發生了。京滬大概是2003年後,大批外地大學生陸續從各地來了。現在第一批人都是四十歲了,以後每年遞增一大批人。他們的父母都是65歲以上了。



非上市公司發股權,還不如多發錢

非上市公司給核心員工股權,徒增內耗而已,多發點錢就好了。

1,查賬增加內耗。非上市公司股權的主要作用是分紅。分紅就涉及到查賬,查賬必然引發各種矛盾。企業很多開支沒法報銷,例如找個泥瓦匠維修廁所兩萬元,沒有發票,有時候只能做點變通處理。但這事情要是鬧矛盾了,那就上綱上線了。

2,員工也不看重股權。大部分員工大概也就是1-2%的股權,特大公司也就千分之一的股權,這算個毛啊!員工實際上把股權分紅看成獎金,如果今年分紅一萬元,其他公司年終獎兩萬,他立馬就辭職了。

3,股權激勵導致法律成本高昂。設計股權激勵是非常專業的事情,搞不好丟失企業控制權,或者違反公司法了,一般要請有經驗的律師,搞很多合同,在執行過程中遇到復雜情況,還要各種變通,防不勝防,煩不勝煩。

4,屌絲說什麼股權激勵,純粹是嫌棄工資低了,故意找話講。反正是老闆出錢,員工只要嘟嘟嘴就行了。

5,不要相信什麼“員工和企業共成長“這類吹牛話,員工和老闆關系一般很難搞的。員工拿再多也覺得老闆虧待自己了。別的公司多出五萬塊獎金,員工就立馬辭職了。老闆和員工的關系應該是平等交換,對價支付。你賣力,我付款,兩不相欠。員工不高興了,要走就走吧,勞動法歡迎你。

6,一個企業如果走下坡路了,很快會內部崩潰。因為員工的慾望是無底洞。

如果企業在上升期,可以超額發獎金。員工天天背誦你的金句名言,拍你馬屁。

如果企業走下坡路,收入達不到員工的期望值,各種偷懶磨洋工就出來了。

如果企業裁員減薪了,員工直接就罵你八輩祖宗了。

所以,現在看起來非常牛的好幾個互聯網爸爸,必須不斷的高速增長,發錢多多的,員工才會歌唱你。一旦企業收入平庸了,立馬死氣騰騰。

我記得十幾年前,最火的一個科技公司好像是愛國者mp3,最火的手機是天語金立之類的。現在好久沒聲音了。

天底下沒有永遠高速增長的科技公司,二十年已經是奇跡了。大家的結局都差不多,只不過你精彩一點而已。



燕郊暴跌的情況

會在其他大城市重演嗎?

燕郊暴跌的原因很簡單:限購了,要買房,去燕郊交社保三年。這個確實擊中燕郊購房者痛點了。燕郊本來就是鄉鎮檔次,要啥沒啥,房價這么貴的原因是,靠近北京。京漂白領被五年社保限購了,迫於無奈,在燕郊給老人孩子買個房子,周末可以去看看娃。

那我能不能去燕郊交社保呢?不可能。

1,正常人不會去的。燕郊社保三年,北京五年。真正買燕郊的京漂,大部分已經在北京工作一段時間了,燕郊熬滿三年,北京也差不多熬滿五年夠資格了。正常人不可能去燕郊交社保。

2,不正常的人會去嗎?去不成。燕郊本來就沒有多少企業。燕郊樓市的體量是幾萬套規模,要是有幾萬人為了購房去燕郊交社保,正常企業是不敢要他們的,這就集中在了少數幾個”背戶頭的企業”。有關部門一查就知道了。”王總,你公司有七百個人交社保,你營業額多少?辦公場地多少?人都在哪呢?”



3,退休老人和孩子,不能在燕郊交社保。在北京能夠買得起燕郊房子的外地人,也是中等白領,本人也不會放棄北京社保,就算他願意放棄,北京企業也不敢不交啊。萬一員工反咬一口怎麼辦?

但是,燕郊這個經驗無法復制到京滬。因為很多人非常願意去京滬工作交社保,是實打實的。五年社保就五年。反正老家工資低,我就在京滬熬了。省會類似。京滬要想降低住房需求,靠社保換房票,效果可能不大,人沒減少啊,那總要住房的。建議:

1,大規模提供低價房源,每年十萬套起步,控制在每平米兩萬元較為符合外地群眾的收入實際,滿足外地群眾的合理住房需求。

2,大規模提供中小學,滿足外地群眾合理的教育需求。

3,或者趕人。

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