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賣房者:140萬降到95萬,終於把房子賣掉了

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發表於 2019-10-9 14:59:45 | 顯示全部樓層 |閱讀模式

賣房者:140萬降到95萬,終於把房子賣掉了


東方南 2019/10/9


    今天給大家分享一個真實賣房案例,小王是二線城市會計,一個典型白領,原來是不打算說出她的賣房經歷的,可架不住筆者的一再要求,這才分享出來。

    根據小王口述,前年房價上漲之際,小王看着周圍人都買了套房,自己也忍不住,也買了一套。地方位於二線新城區,買的時候當時是八千多每平米,總價接近100萬,是精裝房。首付三成,貸款76萬,每個月還房貸5000多。

買了房接近一年多的時間,樓市就不斷傳來"搶房潮",通過安居客查到自己房子所在小區掛牌均價已達到13左右,望着房價上漲,我喜笑顏開,親友都誇我買房有眼光,我也非常慶幸自己及時買房。

可好景不長,當地出台了最嚴調控政策,隨即傳來開發商打折促銷的消息,同小區第二批次的房子,開發商直接賣9千多一平米。

    雖然比我當時買房的價格高一些,但仍然低於市場價4000元左右。

    沒過多久,就聽業主群有人在說,二批次的房子開盤300多套房,只賣掉了幾十套,還剩200多套,有親友買房的可以推薦,成交就送5年的物業費。

    當時我就有一種不好的感覺,感覺房價可能會跌,大家都知道,女人的感覺一項最准,心情也隨之從巔峰跌到低谷。

   2018年年初公司發放年終獎,只拿到了幾千元,感覺工作了一年太累了,想放鬆一下,拿了工資之後就選擇離職了,出門玩了一大圈,2個月多才回來。

    回來後准備找一份工作,可是工作一直沒找到滿意的,要麼離家太遠需要租房,要麼工資待遇太低。幾個月沒找到合適的工作,就有些着急,畢竟手裡還有幾萬元還房貸,只能維持一年左右。

    後來找了一家不錯的公司,缺點就是離家太遠了,有二十多公里,我只能選擇租房,原來想把自己那套出租,可以以租換租,但自己是新房,擔心租客不愛惜,就不敢出租,只好一邊還房貸,一邊交房租。

    但是壓力這樣就很大了,試用期間只有6000多工資,轉正之後也才八千多,每個月5千多房貸,一千多房租,基本上剩不下來幾個錢了,一直到年底,我就准備把房子給賣了。   

    周末到幾家房產中介公司掛了牌,經紀人告訴我,最近市場低迷,可能房價實際成交的價格,要比掛牌的價格低一些。我表示理解,在經紀人的建議下,我把房子價格定在140萬,並對房產經紀說,如果有人誠心買,價格還可以談。

    由於鑰匙直接給了房產中介公司,每次有人看房,房產中介就會給我打個電話知會我一聲。

    可好幾個月過去了,房產中介公司一直沒給我打過電話。

    我就主動地打一個電話過去詢問,房產經紀人告訴我,現在我所在的小區掛牌量達到200多套,而現在一個月可能最多就賣5套房子。

    問了幾家房產中介公司,都得到差不多類似的答復。

    於是我把房價140萬,降到了120萬,這段期間有人看房,但只是看着,並不還價,這個時候我就感覺到二手房市場,總能透過陣陣寒意,為啥房價一直漲,但是賣房的時候賣不上價錢呢?

    過了幾個月,一對年輕人准備結婚,看上了我的房子,不過他們首付有限,只能接受80萬價格,我感覺太虧了,畢竟還了2年房貸已經。

    可房產經紀人說了一句話,我下定注意了,他說最近小區實際成交價在90-100萬之間。

    隨後房價談判,一降再降,最終以95萬的價格成交了。

    我簽下了房產交易合同,歷經1年的"煎熬",從140萬降到95萬,終於我還是把房子賣了,一瞬間我如釋重負。

    之前常聽專家說,買房能對抗通脹,能保值增值,可當我真正經歷過才知道,買房表面上是漲了,可等賣房時,除去賣家砍"骨折"的部分和銀行利息之後,基本都是虧的,所以,奉勸大家剛需買房不能盲目跟風,還需量力而行。

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