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警察被逼賣房 曝中國地產面臨全線崩潰

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發表於 2014-2-9 06:14:23 | 顯示全部樓層 |閱讀模式
今年春節,大約是我有印象的最慘談最清冷春節,很多人如我感同身受。那個不倫不類的春晚,如同讓人吃下了蒼蠅一樣難受,吐又吐不出,不吐又難受。董卿女士累累出錯,最典型的是把“舞蹈”稱為“雜技”,舞蹈明明是藝術,與雜技完全不相干;更令人難受的是說那句:GDP增長7.7%,讓人笑掉大牙。

不過從網上看,春節里議論最多的是關於農村的堵車的事,說什麼的都有。農民工有錢沒有,可以這樣說,在2013年肯定賺到錢,因為房地產的大量興建超過2011年和2012年的總和,房地產在近十萬億的新增貸款中佔到三分之一,大量的工地用工量非常大,很多農民工遠比在工廠打工收入高,這是事實。但這是不可長久的。在這種盲目的大拆大建中,三四線城市和一二線城市一樣出現大量過剩,後續購買力根本沒有,在貴州、湖南、安徽等省很多網友發來大量的圖片刊登出來,在農村的很多房子上出現大量的廣告牌,價格2200元至2800元不等,實行零售首付或者首付三萬,可想而知,這些農民工好不容易賺到一點錢交了首付,買房買車主要靠貸款。現在問題來了,2014年他們是否能夠找到工作還是未知數,因為非常難。這就出現山東某縣讓警察去賣房子,任務是兩套。警察我是知道的,一旦是任務那是一定要完成的,怎麼辦?唯一的辦法是掏出槍,找准人說:趕緊買套房,否則,別怪我的槍會走火。最後為泡沫買單的人,可能就是這些農民工。連最後的買單人都進場,那麼很容易說明一個問題,離泡沫破滅已經不遠。

中國的房價數據是官方控制的,原先是提百城房價上漲多少多少,現在他們不好再提百城,就拿70個城市說事,因為一百個城市中至少有40多個城市房價下降得一塌煳塗,有的從7200元跌到4600元,有的從5000元跌到3200元,據網友統計,在600個三四線城市中有360個城市房價去年是下跌的,跌去50%不少,根本賣不動。有的數據是294個城市房價跌幅在30%以上,整體下跌的城市有400多個。就拿北京、上海來說,二手房從2013年9月李嘉誠拋盤後就一直在下跌,盡管跌幅不大,但是一直在跌,官方從不說,他們從來都不提。我年前去泉州,萬科在那裡有一個項目,一期推出1000多套,信心滿滿的要實現一日光,結果呢,完全出乎萬科的想象,不管投入多少廣告費和使用多少營銷手段,實際銷售也不到六成。剩下什麼時候賣完誰也不清楚,還談什麼二期。

那麼,一二線城市能守多久呢?顯然,一二線城市已經不是入場的時機,甚至連逃跑的機會都已經喪失。與三四線城市不同的是,一二線城市的房價受美元的影響最大。美聯儲鷹派官員昨天放風說,美聯儲應該在今年中停止購債,已經完全不需要再進行QE了。這就意味着退出QE可能大大提前了,美元加息也會大大提前,可能會使中國一二線城市房地產持有人措手不及。中國房地產的操盤手此時仍然停留在2009年四萬億基礎貨幣大印鈔加13萬億無抵押貸款的時候,想用地王提升房價上漲的預期,記得上海本次地王是誰嗎?我告訴大家是方興地產,也就是2009年的北京地王中化方興。大家想想,連老地王都重新請出來,這是黔驢技窮的典型特徵,再也無人去跟風。

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發表於 2015-9-24 20:37:23 | 顯示全部樓層
這是完蛋的節奏啊!
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發表於 2018-6-13 16:01:48 | 顯示全部樓層
以產房地產為GDP增長的國家,路將走不遠了!
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發表於 2018-6-24 11:51:23 | 顯示全部樓層
這是不可能的事
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發表於 2018-8-23 16:40:06 | 顯示全部樓層
全線崩潰好呀
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